Leistungsspektrum Immobilien- & Hausverwaltung:
Unsere Aufgabe ist es, die Maßnahmen einer ordentlichen Verwaltung auszuführen, die Verwaltung wird im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen der§ 18 bis § 24 WEG 2002 durchgeführt, insbesondere:
- Anlage und Eingabe sämtlicher Daten in die EDV – gestützte Hausverwaltungssoftware
- Vorschreibung, Inkasso und Verrechnung der Betriebskosten sowie deren buchhalterische Verarbeitung
- Führung der gesamten Buchhaltung inkl. Kontoführung
- Ordentliche Rechnungslegung an die Wohnungseigentümer
- Einhebung der Reparaturrücklage
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung (inkl. Belegeinsichtnahme)
- Erstellung der jährlichen Reparaturfondsabrechnung (inkl. Belegeinsichtnahme)
- Durchführung von regelmäßigen Mahnläufen, wenn erforderlich sämtliche Maßnahmen zur Klagseinbringung
- Sämtliche Korrespondenzen mit den Wohnungseigentümern, Mietern und Professionisten
- Beratung und Betreuung in allen das Wohnungseigentumsobjekt betreffende Versicherungsangelegenheiten einschließlich der Wartung der Verträge
- Abwicklung von Schadensfällen
- Aufbereitung der steuerlichen Unterlagen (Umsatzsteuervoranmeldung und Jahreserklärung)
- Einholung von Kostenvoranschlägen
- Vergabe, Überwachung, Rechnungskontrolle und Abrechnung von laufenden Erhaltungsarbeiten einschließlich erforderlicher Behördenangelegenheiten zur Sicherung der Erhaltung der Liegenschaft
- Abschlüsse von Wartungsverträgen
- Vertretung der Wohnungseigentümer vor Behörden im Rahmen der Bevollmächtigung
- Abhaltung von Eigentümerversammlungen inkl. Protokollierung und Herbeiführung von ordnungsgemäßen Beschlüssen im gesetzlich vorgesehenen Intervall von 2 Jahren
- Regelmäßige Objektbegehungen
Verwaltungshonorar Hausverwaltung:
Für die übliche Verwaltungstätigkeit wird ein jährliches Verwaltungshonorar vereinbart. Das Honorar wird jährlich auf den von der Statistik Austria verlautbarten Verbraucherpreisindex 2017 wertbezogen
Alle Maßnahmen und Aktivitäten, welche über die übliche Verwaltungstätigkeit hinausgehen, werden gesondert in Rechnung gestellt.
Wie erreichen Sie uns telefonisch und per Mail:
Montag – Donnerstag von 8:00 – 17:00
Freitag von 8:00 – 14:00
Bürozeiten gerne nach Vereinbarung
Schulhof 4/5 in 1010 Wien
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